Une bonne diversification maximise les revenus de vos investissements boursiers et immobiliers. Découvrez comment bien diversifier votre patrimoine.
Une bonne diversification maximise les revenus de vos investissements boursiers et immobiliers tout en diminuant votre niveau de risque. Voici quelques conseils pour bien diversifier votre patrimoine.
Faut-il se contenter d’investir dans le marché immobilier ou faut-il également se tourner vers la bourse ? La question mérite d’être posée. En effet, si le marché de la pierre rassure les investisseurs, le marché des actions, les effraie souvent. Le premier serait ainsi réservé aux « bons pères de famille », et le deuxième ne serait une affaire de spéculateurs impulsifs. Si vous êtes de cet avis, peut-être est-il temps pour vous de plonger pleinement dans la lecture de cet article afin de mieux comprendre les avantages d’une bonne diversification.
« Ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier » ; bien que cet adage soit bien connu des investisseurs, ce dernier illustre malheureusement assez mal le principe de diversification…
En effet, pour bien diversifier votre patrimoine, il ne suffit pas de disperser vos capitaux dans une série d’investissements identiques ou similaires, mais bel et bien de les injecter dans des investissements différents et décorrélés.
Diversifier un patrimoine, consiste à sélectionner des investissements décorélés, c’est-à-dire des actifs immobiliers et mobiliers dont les prix évolueront indépendamment les uns des autres.
Acheter des appartements identiques dans le même immeuble, c’est exposer la totalité de ses investissements immobiliers aux mêmes risques. Bien sûr, si tout se passe bien, l’investisseur gagnera autant que s’il avait choisi d’investir dans des appartements différents. En revanche, en cas de problème sur l’immeuble et le type d’appartement en question, tous ses capitaux investis seraient alors pénalisés simultanément.
Conclusion : La diversification permet de diminuer le niveau de risque sans diminuer le potentiel de gain, à condition encore une fois de choisir des investissements décorrélés.
Mais des appartements, même différents, sont-ils vraiment décorrélés ? Pas vraiment. Les évolutions de leurs prix ne sont certes pas totalement identiques, mais elles n’en demeurent pas moins très proches. Pour mieux diversifier son patrimoine, il est donc préférable de se tourner vers d’autres classes d’actifs et d’autres types d’investissements.
Détenir des biens immobiliers tout en achetant des actions en bourse est une façon de décorréler davantage ses investissements. Mais là encore, il est important de procéder correctement.
En effet, si les prix des appartements et le prix des actions sont de toute évidence davantage décorrélés l’un de l’autre que les prix de deux appartements, sur le moyen et long terme, ces deux marchés auront néanmoins toujours tendance à évoluer dans la même direction, et ce pour une raison simple. La rentabilité de ces deux classes d’actifs repose sur des critères similaires : santé de l’économie, confiance des investisseurs, niveau des taux d’intérêt…
Pour échapper pour de bon à cette corrélation (indésirable car synonyme de risque accru), mieux vaut donc vous tourner vers d’autres types d’investissements, cette fois-ci totalement décorrélés du marché immobilier, tels que les solutions de Trading automatisées.
Un compte de Trading permet de miser sur la hausse ou sur la baisse d’un grand nombre de produits financiers, et notamment sur les fluctuations des indices boursiers. Or, autant la réalisation de paris uniquement haussiers reste corrélée à l’évolution des prix du marché, autant l’introduction de paris baissiers vient quant à elle gommer toute forme de corrélation.
Trader activement sur les variations de prix d’un indice boursier procure donc enfin une forme d’investissement totalement décorrélée des investissements immobiliers.
Quelques précautions restent néanmoins nécessaires avant de commencer à Trader dans l’optique de diversifier son patrimoine. Pour que le jeu en vaille vraiment la chandelle, il convient en effet d’appliquer des règles de gestion du risque rigoureuses tout en refusant de passer son temps derrière son écran.
Investir une partie de vos capitaux dans un investissement décorrélé de l’immobilier tel qu’un compte de Trading diminue votre niveau de risque sans affecter votre performance globale. Sans perdre de vue les nombreux attraits des investissements immobiliers, il est donc intéressant de voir comment ces investissements alternatifs peuvent venir les soutenir et les compléter.
